|
В настоящее время создаются новые виды жилых зданий,
совершенствуются существующие. Так, уже в послевоенный период сформировались
дома гостиничного типа для малосемейных. Существенно изменился секционный дом. В
нем улучшилась планировка квартир, повысился уровень инженерного
благоустройства. Внедряются в практику квартиры с гибкой планировкой. Особенно
много работают проектировщики над совершенствованием жилища для сельских
населенных мест, которое по уровню комфорта и удобствам должно быть равноценным
городскому жилищу. Вместе с этим сохраняются и развиваются специфические
особенности сельского жилища, обусловленные условиями жизни, быта и трудовой
деятельности сельского населения.
ВИДЫ ЖИЛИЩА
В городах и поселках городского
типа наиболее массовым в застройке является секционный дом. В южных районах
страны наряду с секционными широко распространены галерейные дома. Существует
категория домов, имеющих меньшее распространение (дома гостиничного типа,
общежития и др.). В сельских населенных пунктах распространены усадебный,
блокированный и секционный дома.
Секционный дом. В секционном доме на группу квартир
предусматривают один коммуникационный узел, включающий вход, иногда вестибюль,
один-два лифта, лестничную клетку, коридоры. Коммуникационный узел и квартиры
образуют секцию. При входе в секцию иногда предусматривают помещение для
хранения детских колясок. В некоторых случаях на первом этаже выделяют помещения
для различных кружков, клубов по интересам, лекций, игр в шашки,
шахматы.
Количество секций в доме определяется проектом
застройки. Часто применяются односекционные (точечные) дома и дома на 3...4
секции.
Секционные дома предназначаются преимущественно для
семей с детьми. В квартирах таких домов предусматривают от одной до пяти жилых
комнат. Набор квартир разной вместимости принимают на основе изучения
демографического состава населения в данный период и прогнозирования его на
перспективу.
В настоящее время секционные дома строят
9...16-этажными. Тенденция к увеличению этажности обусловлена необходимостью
экономии земли.
В сельской местности чаще всего проектируют
2...4-секцион-ные дома. Их возводят на центральных усадьбах, реже — в отделениях
совхозов.
При свободном размещении секционных домов при них могут
предусматриваться приусадебные участки площадью 150... 500 м2.
Эти участки позволяют вести ограниченное подсобное хозяйство (небольшой сад и
огород, свиньи, козы, кролики, домашняя птица).
Преимуществами секционных домов по сравнению с
усадебными и блокированными являются большая экономичность строительства и
реальная возможность обеспечения квартир централизованным водопроводом и
канализацией. Однако секционный дом в сельских условиях отличается и рядом
существенных недостатков. Основным из них является крайне низкое соответствие
многоквартирного 2...4-этажного дома специфике сельской жизни и условиям
ведения подсобного хозяйства. Большие неудобства вызывает отсутствие
непосредственной связи
Оборудование и благоустройство
жилища
квартир с приусадебным участком и хозяйственными
постройками. Заметными недостатками квартир в секционном доме являются
неравноценные условия проживания в квартирах, расположенных на разных этажах, и
отсутствие второго (хозяйственного)
входа в квартиру.
Эксплуатационные преимущества имеет 2-этажный секционный
дом. Количество квартир в нем колеблется от 8 до 64 и более и определяется
проектом застройки населенного пункта.
Галерейный дом. В галерейном доме входы в квартиры
устраивают с галереи, которая связана лестницами и лифтами с входом в
здание.
В домах этого типа квартиры имеют двустороннюю ориентацию и
сквозное проветривание, что позволяет улучшить их темпера-турно-влажностный
режим в условиях жаркого влажного климата. Поэтому галерейные дома применяются в
южных районах страны в местностях с повышенной влажностью. Галерейные дома
находят применение также в тех случаях, когда большинство жилых комнат
необходимо ориентировать в сторону привлекательного ландшафта — моря, горной
панорамы и др.
Квартиры в галерейных домах могут быть 1
...5-комнатными.
Дом гостиничного типа для малосемейных. Для одиноких
граждан и семей из двух человек строят дома гостиничного типа. В таких домах
предусматривают однокомнатные квартиры жилой площадью 12...15 м2;
площадь кухни — 5...6 м2. Входы в квартиры в домах гостиничного типа
устраивают из коридора или галереи.
Лучшие из построенных гостиничных домов имеют в
своем составе помещения для проведения досуга: телевизионную гостиную, комнаты
для настольных игр, лекционный зал и др.
Общежитие. Временным жилищем для рабочей и студенческой
молодежи является общежитие. В нем предусматривают три группы помещений: жилые,
общего пользования и культурно-массового назначения. Группа жилых
помещений состоит из 2... 3-местиых спальных комнат. Страницы 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 
